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Notaires sûrement et pour longtemps

Propriété à vendre
Yvré-l'Évêque
230 m2 11 pièces

590 520 €

570 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 520 €

Soit 3,60% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable

230 m2

Surface terrain

4 258 m2

Nb de pièces

11

Nb de chambres

5

Descriptif

BIEN D'EXCEPTION AVEC UN SOMPTUEUX PARC ARBORE: Situé à Yvré-l'Évêque, cette magnifique maison de Maître fin XVIIIe siècle, saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, sa lumière traversante, ses différents sols d'origines et matériaux anciens. Venez visiter cette maison et surtout ses extérieurs, une grande terrasse qui surplombe ce somptueux parc arboré de 4 258 m2 avec son marronnier, un if femelle, un tilleul et encore tant d'autres végétaux. L'entrée sur tommettes dessert un bureau avec une cheminée en marbre Sablé-sur-Sarthe ouverte sur le salon très lumineux et convivial. Vous trouverez aussi, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine qui est communicante avec le double garage motorisé. Au premier étage trois chambres, avec de beaux volumes et surtout une vue imprenable sur le parc. L'une des chambres à un balcon privé de quoi profiter de ce que peut nous offrir la nature. Vous découvrirez aussi une salle de bain double vasque avec une baignoire et une douche. Au deuxième étage deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce qui peut faire office de salle de sport ou d'une salle de jeu pour des enfants. Au troisième étage, un grenier qui est accessible avec un espace de stockage. Cette grande demeure dessert des WC indépendants à tous les étages, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur air/eau, chaudière au fuel (neuve), tout à l'égout, cave à vin, bûcher avec un barbecue et un atelier. Cette maison de maître a une âme et une histoire de famille, alors venez écrire la vôtre.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
126.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A
B
9.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 2000 € et 2500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1 er janvier 2020 (abonnements compris)

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