Maison à vendre
Yvré-l'Évêque
275 m² 9 pièces

En bref

Descriptif

La lumineuse maison familiale et contemporaine, Idéalement située au cœur d'Yvré-l'Évêque et disposant d'une vue imprenable sur la nature, cette maison de 275 m² renfermant un repère artistique et des espaces de vies lumineux qui sauront vous séduire. L'entrée de 16m², offre d'un côté un bureau de 22m², et de l'autre, un accès à la pièce de vie spacieuse de 46m² , inondée de lumière naturelle et de modernité. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger de 16.52 m² vous offre un espace parfait pour recevoir vos invités autour de la cheminée. Pour l'espace nuit, le rez-de-chaussée vous offre une chambre avec salle d'eau privative, une seconde avec une salle de bain indépendante et un WC indépendant dans l'entrée. À l'étage, vous trouverez, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien vous offre une pièce de 61 m² pour faire office, d'un espace de jeu pour vos enfants, d'une salle de sport ou bien même d'une suite parentale, libre à vous d'en faire ce que vous souhaitez. Au sous-sol, trois voitures peuvent être garées et vous y retrouverez une cave à vin (sol gravier). L'extérieur offre une terrasse et un jardin arboré en exposition sur une parcelle de 1665 m². Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'intimité. Proche de tout commerce et école. À seulement 3km de l'autoroute A28 et 15 minutes du centre-ville du Mans. Point important : - Portail électrique - Chauffage au sol - Cheminée foyer ouvert - Baie vitrée en aluminium - Fenêtre en PVC (double vitrage) - DPE C - Système de surveillance

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

97.0

D

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

20.0

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 1780 € et 2460 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1 ^er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques