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SELARL Frédérique GUIBERT |
Détail annonce
Annonce 7 sur 15
| 72 Sarthe | Yvré-l'Évêque | 644 800 € | ||||||||||
| Maison Vente |
620 000 € + Honoraires de négo. TTC : 24 800 € Soit 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation |
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 Informations complémentaires
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Proche centre - Maison contemporaine et familiale
Située sur les petites routes populaires d'Yvré-l'Évêque, cet ouvrage moderne, saura, vous conquérir. Bâti sur un terrain de 1254 m² avec un environnement mêlant le calme et la campagne à SEULEMENT 12 minutes du centre-ville du MANS, vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : une grande et lumineuse pièce de vie qui vous donnera l'impression de vivre avec la nature. La cuisine équipée et aménagée vous propose des matières et finitions de grandes qualités. Nous continuons la visite avec la suite parentale qui vous offre deux espaces dressing sur mesure, une salle de bain design, avec une baignoire donnant sur le jardin et une douche italienne. Un espace bureau totalement sur mesure, une toilette séparée et une buanderie qui vous donne un accès au garage.
À l'étage : un palier - mezzanine qui sert, deux chambres sous pentes très lumineuses et parquet. Une grande salle de jeux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une toilette séparée.
Pour le plein air : un garage double connecté à la maison par un préau, une cave, un grenier aménagé, une cour de gravier, un jardin sans vis-à-vis et une terrasse.
Cette demeure est équipée avec :
- Normes BBC et labels et certifications Promotelec
- Alarme de télésurveillance et de surveillance à distance
- Puit canadien couplé avec VMC double flux
- Géothermie eau/eau
- Aspiration centralisée poussières et eau dans maison et garages
- Volets électriques et velux
- Micro-station d'épuration individuelle
- Terrain piscinable (accord mairie 1er décembre 2021)
Ref.: FG/FO Prix : 644 800 € 620 000 € + Honoraires de négo. TTC : 24 800 € Soit 4% à la charge de l'acquéreur Diagnostic performances energétiques (réalisé le 14/06/2022)
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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.
MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.
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téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire
www.bloctel.gouv.fr.
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Yvré-l'Évêque
BIEN D'EXCEPTION AVEC UN SOMPTUEUX PARC ARBORE: Situé dans le centre d'Yvré-l'Évêque, cette magnifique maison de Maître fin XVIIIe siècle, saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, sa lumière traversante, ses différents sols d'origines et matériaux anciens. Venez visiter cette maison et surtout ses extérieurs, une grande terrasse qui surplombe ce somptueux parc arboré de 4 258 m2 avec son marronnier, un if femelle, un tilleul et encore tant d'autres végétaux. L'entrée sur tommettes dessert un bureau avec une cheminée en marbre Sablé-sur-Sarthe ouverte sur le salon très lumineux et convivial. Vous trouverez aussi, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine qui est communicante avec le double garage motorisé. Au premier étage trois chambres, avec de beaux volumes et surtout une vue imprenable sur le parc. L'une des chambres à un balcon privé de quoi profiter de ce que peut nous offrir la nature. Vous découvrirez aussi une salle de bain double vasque avec une baignoire et une douche. Au deuxième étage deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce qui peut faire office de salle de sport ou d'une salle de jeu pour des enfants. Au troisième étage, un grenier qui est accessible avec un espace de stockage. Cette grande demeure dessert des WC indépendants à tous les étages, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur air/eau, chaudière au fuel (neuve), tout à l'égout, cave à vin, bûcher avec un barbecue et un atelier. Cette maison de maître a une âme et une histoire de famille, alors venez écrire la vôtre.
592 777,20 €
570 000 € + Honoraires de négo. TTC : 22 777,20 €
Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur
Référence du bien : FG/NIV
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